Direktkredite unterstützen

Wenn Du unser Projekt unterstützen willst, kannst Du der Funke Försterei GmbH einen privaten Direktkredit geben. Dein geliehenes Geld bildet den Anfang einer langen sozialen und regionalen Wertschöpfungskette. Wir sichern fast 700m² dauerhaft bezahlbare Mietfläche und wirken der Immobilienspekulation entgegen. 

Uns ist besonders wichtig, dass Menschen unabhängig von ihrer Vermögenssituation zukünftig eine Wohnung oder Veranstaltungsräume in der Försterei anmieten können. Das gelingt uns nur mit deiner Unterstützung.

Mietraum für jeden Geldbeutel

Auf vielen Schultern verteilt

Die finanzielle Belastung wollen wir auf möglichst viele hundert Schultern verteilen. Neben uns, den Vereinsmitgliedern selbst, geben Freunde und Familienangehörige, Leute aus der Nachbarschaft und Sympathisierende, aber auch Unternehmen und Institutionen der Funke Försterei GmbH private Nachrang-Darlehen in kleinen und großen Beträgen. Auch du kannst unser Projekt mit einem solchen Direktkredit unterstützen.

Soziale & regionale Werte

Bei der Funke Försterei GmbH investierst Du in soziale Werte vor Ort: Wir sichern fast 700 m² dauerhaft bezahlbare Mietfläche für Wohnen und Kultur. Wir wirken damit der Immobilien-spekulation im Berliner Umland entgegen und schaffen ein Modellprojekt für die Region. Mithilfe Deiner Unterstützung entsteht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt und Raum für Begegnungen, Austausch, gegenseitige Unterstützung und Vernetzung von und mit Freund*innen, Nachbar*innen und interessierten Menschen. Für Dich, für uns, für alle Menschen dieser Region.

Sicherheiten 
und Risiken

Rückzahlung mit Kündigungsfrist

Anders als reguläre Bankdarlehen werden Direktkredite nicht monatlich getilgt, sondern mit moderaten Kündigungsfristen zwischen 6 und 12 Monaten längerfristig in der Funke Försterei GmbH »geparkt«. Solltest Du dein Geld wieder benötigen, kündigst Du deinen Kreditvertrag und erhältst dein Geld mit Ablauf der vereinbarten Kündigungsfrist zurück. Wir nutzen die Zeit der Kündigungsfrist, um unsererseits für entsprechende Liquidität zu sorgen, indem wir kontinuierlich neue Direktkredite sammeln.

Volle Transparenz

Als Direktkredit-Gebende erhältst Du jederzeit Auskunft über das Projekt. Wir informieren Dich zudem mindestens einmal im Jahr über Fortschritt, Meilensteine und Veranstaltungen bei uns. Private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation sind per Gesellschaftervertrag der Funke Försterei GmbH und Kontrollfunktion des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen.

Nachrang-Darlehen

Direktkredite sind Nachrang-Darlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt werden muss, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit der Funke Försterei GmbH gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz der GmbH zuerst sämtliche vorrangigen Bankkredite und Forderungen bedient und erst dann die Direktkredit-Gebenden. Wir sind daher verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass Direktkredite mit Risiken verbunden sind und es im Falle einer Insolvenz auch zum teilweisen bis vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommen kann.

Erfahrungswerte aus dem Verbund

Von den bundesweit 193 Mietshäuser-Syndikats-Projekten hat seit Gründung des Verbunds 1992 nur ein Projekt Insolvenz anmelden müssen. Alle anderen 192 Hausprojekte gibt es noch heute. Von ihren Erfahrungen profitiert auch unser Projekt. Gemeinsam investieren wir Geld in einen denkmalgerechtes, gemeinschaftliches Wohnprojekt im schönen Landkreis Dahme-Spreewald und mit bester Anbindung an Berlin.

Keine Prospektpflicht

Nach dem Vermögensanlagegesetz bietet die Funke Försterei GmbH verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrang-Darlehen bestehen. In diesem Rahmen werden von der Funke Försterei GmbH innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro bzw. nicht mehr als 20 Direktkredite (Nachrang-Darlehen) pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.

Zinsen bis 1.5%

Die zu erwartenden Mieteinnahmen im Projekt erlauben eine moderate Verzinsung der eingezahlten Direktkredite. Bereits ab 500 € kannst Du bei uns Geld investieren, das mit bis zu 1.5 % pro Jahr verzinst wird. Auch ansparende Darlehen ab 25 € pro Monat sind möglich und werden monatlich per SEPA-Lastschrift eingezogen. Die Anzahl und Höhe deiner Direktkredite, Zinshöhen und Kündigungsfristen legst Du selbst fest. Deine Zinsen können entweder jährlich oder am Ende der Laufzeit ausgezahlt werden. Wenn die Zinsen weiter im Projekt verbleiben, werden auch diese weiter verzinst.

Infos über MHS
Häuser im Eigentum der Mietenden

Mit der Försterei schaffen wir eine echte Alternative zum klassischen Investor*innenmodell, indem wir sämtliche Wohnungen in gemeinschaftliches Eigentum der Mieterschaft überführen. Es entstehen Mietswohnungen von und für die Menschen, die darin wohnen, arbeiten und leben.

Sicherheit im Verbund

Durch Mitgliedschaft im Mietshäuser Syndikat geben wir diesem Vorhaben einen institutionellen Rahmen. Der genossenschaftsähnliche Verbund wurde 1992 in Freiburg gegründet und zählt mittlerweile 192 selbstorganisierte Hausprojekte im gesamten Bundesgebiet und darüber hinaus.

Du kannst dir vorstellen uns bei der Verwirklichung zu helfen?

 Kontaktiere uns gerne!